EDIFICIO INTELLIGENTE

Quando si parla di Building Automation intendiamo la “Gestione Integrata degli Edifici” ovvero una soluzione costituita da tanti sottosistemi e impianti integrati tra loro in modo intelligente dove la variazione di uno dei parametri controllati da un determinato sottosistema determina un’azione di controllo, regolazione o comando delle apparecchiature appartenenti anche ad altri sistemi collegati.
Il concetto “edificio intelligente” o meglio conosciuto come Building Automation, identifica quelle costruzioni progettate e costruite in modo da consentire la gestione integrata e computerizzata degli impianti tecnologici, delle attrezzature informatiche e delle reti di comunicazione.
Questi edifici sono capaci di ottimizzare i cicli di vita dei loro sistemi costitutivi e delle loro attrezzatura, di ridurre i costi di occupazione e di accrescere la produttività organizzativa attraverso una progettazione e gestione corrette.
Le tecnologie informatiche e di telecomunicazioni costituiscono lo strumento privilegiato per il raggiungimento di questo obiettivo, consentendo l’integrazione delle risorse impiantistiche presenti nell’edificio.

In un impianto in cui si voglia implementare una soluzione di BA (building automation) potranno coesistere ad esempio sottosistemi quali, sistemi di riscaldamento e condizionamento, sistemi di gestione dell’energia elettrica e illuminazione, videosorveglianza, sicurezza, antincendio, multimediali ecc...
Nel progetto, quindi, le dotazioni “intelligenti” dell’edificio non possono essere concepite come un sistema a se stante, ma devono essere pensate e progettate parallelamente alle specifiche impiantistiche, costruttive e strutturali all’organizzazione dello spazio: si delinea così una progettazione da condurre essenzialmente come un’attività congiunta dei diversi progettisti specialisti e dei diversi operatori del settore delle costruzioni e del settore informatico, i quali devono interagire per unire le rispettive competenze al fine di raggiungere elevati livelli prestazionali per quanto riguarda il funzionamento dei singoli sistemi e dell’edificio nel suo insieme.
Il progetto di Building Automation deve pertanto comprendere la progettazione di una struttura edilizia (l’edificio tradizionalmente inteso, progettato in modo tale da massimizzare le proprie caratteristiche), integrato ad un sistema informatizzato, organizzato a sua volta in sottosistemi che interagiscono tra loro a diversi livelli in modo da ottenere, oltre che ad un’economia nella gestione, un miglioramento complessivo delle caratteristiche ambientali e dell’estensione della vita utile dell’edificio, mediante costante e tempestiva manutenzione.